Egal, ob Sie Ihre Wohnung selber genutzt oder diese vermietet haben, bevor Sie die Wohnung verkaufen, sollten Sie sich mit der Abwicklung des Verkaufs beschäftigen. So vermeiden Sie Fehler und verkaufen Ihre Wohnung erfolgreich. Folgend haben wir Ihnen einen kurzen Überblick mit wichtigen Themen zum Wohnungsverkauf zusammengestellt.

Bewerten Sie Ihre Immobilie

Wohnung verkaufen SchweizBevor Sie Ihre Wohnung verkaufen, muss eine Immobilienbewertung durchgeführt werden, um den möglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Dies ist nicht immer einfach, da sich der Wert der Wohnung nicht nur anhand der Merkmale Lage, Ausstattung und Zustand bestimmen lässt. Wichtig ist auch, ob die Wohnung vermietet ist oder welche Teile der Wohnung Sondereigentum sind. Hierbei handelt es sich entweder um Eigentum des Wohnungseigentümers oder Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft, für die gegebenenfalls besondere Nutzungsrechte (z.B. für den Garten) vereinbart wurden. Dieses ergibt sich aus der Teilungserklärung.

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, ist es wichtig, die Immobilie korrekt zu bewerten. Neben einem zu niedrigen Preis ist auch ein zu hoher Preis nachteilig, da dieser Interessenten abschreckt und den Immobilienverkauf unnötig in die Länge zieht.

Präsentieren Sie Ihre Wohnung ansprechend

Sie sollten kritisch prüfen, welchen Eindruck die Wohnung auf Kaufinteressenten machen wird, bevor Sie diese anbieten. Oft kann der Eindruck der Immobilie mit kleinen Schönheitsreparaturen erheblich verbessert werden. Führen Sie diese durch, bevor Sie Bilder für das Exposé machen. Im Exposé muss die Wohnung ansprechend präsentiert werden. Neben den reinen Fakten wie Preis, Grösse und Lage sollten Sie die Vorzüge betonen, ohne jedoch falsche Erwartungen bei den Interessenten zu wecken.

Auch bei der Besichtigung muss die Wohnung einen möglichst ordentlichen, gepflegten und hellen Eindruck machen. Bereiten Sie sich auf mögliche Fragen der Interessenten vor und gehen Sie mit Kritik an der Immobilie sachlich um.

Lassen Sie sich beim Wohnungsverkauf unterstützen

Wohnung verkaufen Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie sich professionellen Rat einholen. Ein qualifizierter Makler kann den Wert der Immobilie genau beziffern, da er jahrelange Erfahrung und umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes hat. So hilft er Ihnen, den höchstmöglichen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen. Er kennt den Ablauf von Immobiliengeschäften und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung. So vermeiden Sie Fehler, die mit hohen finanziellen Risiken verbunden sein können.

Der Immobilienmakler bewertet die Immobilie nicht nur, er nimmt Ihnen auch die meiste Arbeit ab, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten. Er erstellt ein aussagekräftiges und professionelles Exposé, kommuniziert mit den Interessenten, organisiert die Besichtigungen und berät Sie bei den Preisverhandlungen.

Wenn Sie Fragen zum Verkauf Ihrer Wohnung haben, sind wir Ihnen gerne behilflich. Unser Service ist für Sie kostenlos. Auch bei der Auswahl eines kompetenten Maklers in Ihrer Region beraten wir Sie gerne.